我在本地广告看到房屋出售。一套84平方的二手房， 我想购买，房主有房产证，但是房产

我在本地广告看到房屋出售。一套84平方的二手房，我想购买，房主有房产证，但是房产证上面只有65个平方。结果我就交了定金，但是交定金的时候房主口头说明过可以把没证的19平方过户的时候加上去， 结果等交易的时候，房主说没证的平方要自己。当时我也没有证据证明他说过能把没证的部分