2024年1月全国300城土拍成交环比下降近九成

2024年1月全国300城土拍成交环比下降近九成

截至1月25日，全国300城经营性土地成交4206万平方米，环比下降接近九成，同比下降6%。随着2023年12月土地供应量的下行，土地成交面积的减少也在情理之中。值得注意的是，1月土地成交总价达到1003亿元，较去年同期增长19%，高能级城市市场份额仍在进一步增加，单纯从土地投资规模的角度来看，2024年1月份全国市场仍好于2023年1月。

2024年1月全国300城土拍成交环比下降近九成

1月内平均楼板价为2385元/平方米，虽然环比出现下滑，但对比上年同期来看仍有接近27%的同比增幅。市场热度方面，1月重点监测城市平均溢价率3.7%，较上月上升0.2个百分点，止住了连续大半年的下行趋势，若计入月末土拍数据，全月溢价率指标或进一步上升。1月土地流拍率17%，环比上升8个百分点，出现周期性上升。