我最近在申请贷款供房，我已经和房地产商签合同和交了首付二十W，也向银行提交了申请

我最近在申请贷款供房，我已经和房地产商签合同和交了首付二十W，也向银行提交了申请贷款的资料，可是现在已经过了4个月了，银行还没审批好，我现在想问，如果银行不批我的贷款申请，我和开发商签订的合同还有效么？我所交的二十W还能拿回来吗？