我承租的门面是无产权私人自建的，现在他要卖给我（不买就不给租了所以就一定得买），

我承租的门面是无产权私人自建的，现在他要卖给我（不买就不给租了所以就一定得买），签这种无产权只有使用权的合同该写清哪些条款？另说明一下这个门面国家没拆就可以继续使用，但是国家拆了就白拆了的