倪鹏飞：消化存量首先要实现二手房市场的基本出清

倪鹏飞：消化存量首先要实现二手房市场的基本出清

中国房地产正在进入二手房消化主导的调整期，消化存量首先要实现二手房市场的基本出清。原因是二手房市场市场化比较强，它的价格工具弹性比较大，从市场的角度来说，二手房去库存应该是处在优先的位置，而在二手房市场出清之前，一手房的存量消化和调整可能被不断延后。因此从政策的角度来说，要想促进一二手房市场联动、快速消化存量，一方面必须解决供给的价格弹性，让市场能够自由定价；另一方面要减少企业暴雷的风险，改善市场预期，所以这次政治局会议也再次提到了“保交房”。