野村证券中国首席经济学家陆挺：优先“保交房”才是关键

野村证券中国首席经济学家陆挺：优先“保交房”才是关键

当前房地产市场面临的主要问题在于预售制下出现的市场失灵和政府失灵。为了重建市场信心和秩序，必须解决信心问题，让买房人确信他们能够拿到房子。这是重建市场信心和秩序的最重要环节。只有让买房人看到实实在在的房子，才能逐步恢复他们对房地产市场的信心。为了实现这一目标，估计财政需要投入约3万多亿元来解决“保交房”问题。这是一笔巨大的开支，但这是解决当前房地产市场困境所必需的。这笔钱主要用于确保那些已经卖出但尚未完工的房子能够顺利完工并交付给买房人。